Uppdaterad 29 juni 2026Fältlista med sex uppgifter per rad + rutin för in- och utflytt
En inventarielista vid möblerad uthyrning är en förteckning över möbler, vitvaror och husgeråd, rum för rum, med skick, foto och signatur från både uthyrare och hyresgäst. Gå igenom bostaden tillsammans vid inflytten och gör om samma genomgång vid utflytten, så har ni ett gemensamt underlag att jämföra mot. Listan avgör inte automatiskt vem som har rätt om en skada dyker upp, men den gör diskussionen om vad som redan fanns och vad som tillkommit betydligt enklare att reda ut.
Annonslänkar: Andrahandsuthyrning kan få ersättning om du går vidare via länkarna på sidan.
Listan ska beskriva alla saker hyresgästen får tillgång till under uthyrningen, från möbler och vitvaror till köksutrustning och dekoration. Gå igenom bostaden rum för rum och skriv upp varje sak för sig i stället för att klumpa ihop "köksutrustning" eller "möbler" i en enda rad, då blir listan användbar den dagen ni faktiskt behöver den.
Gör listan tillsammans, inte var för sig. Det är själva poängen: ni ska ha samma uppfattning om vad som fanns där och i vilket skick, innan hyresgästen flyttar in.
Ta med bostadens fasta vitvaror och inventarier i alla utrymmen som hör till uthyrningen, inte bara de rum som syns mest på fotona i annonsen.
| Rum/plats | Vanliga saker att lista |
|---|---|
| Vardagsrum | Soffa, soffbord, tv-bänk, mattor, lampor, gardiner |
| Sovrum | Säng, madrass, sänglinne, garderob, nattduksbord |
| Kök | Vitvaror (kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin), porslin, bestick, kastruller |
| Badrum | Tvättmaskin och torktumlare om de ingår, badrumsskåp, handdukar |
| Balkong/förråd | Utemöbler, cykel, säsongsutrustning och annat som förvaras där |
Vitvaror och det som förvaras i balkong eller förråd glöms ofta bort, men hör lika mycket hemma i listan som möblerna i vardagsrummet. Missar ni ett utrymme där, blir det just det utrymmet som saknar referens den dagen något behöver redas ut.
Beskriv redan slitet eller missfärgat skick rakt av när ni skriver listan, i stället för att låta det vara underförstått. En repa i bänkskivan eller en blekt gardin som redan fanns vid inflytten hör hemma i skick-fältet, inte som en anmärkning som dyker upp först vid utflytt. Som hyresgäst ska du vårda bostaden och det som lämnas kvar, och du kan bli ersättningsskyldig om du orsakar en skada genom eget vållande. En tydlig lista gör det enklare att se skillnad på det som redan var slitet vid inflytten och det som är nytt vid utflytten, även om den inte i sig avgör en tvist.
Plocka undan värdesaker och saker med affektionsvärde innan hyresgästen flyttar in. Det som inte finns kvar i bostaden behöver ni aldrig lista, fotografera eller oroa er för under uthyrningen.
Ett skriftligt avtal är en fördel snarare än ett absolut krav, eftersom det kan visa vad ni faktiskt kommit överens om. Detsamma gäller listan som bilaga: dubbla signaturer, ort, datum och ett exemplar var ger er inte en garanti mot alla tvister, men ett gemensamt underlag om vad som överlämnades och i vilket skick. Det är den praktiska nyttan, inte ett formkrav, som gör att listan är värd att skriva under ordentligt.
Har ni redan gått igenom inventarierna och är klara att skriva under själva avtalet? Gå vidare med uthyrningen hos Samtrygg när villkoren och listan är genomgångna, i stället för att hantera avtal och betalning separat.
Fråga alltid efter en inventarielista innan du flyttar in, så vet du precis vad som ingår och i vilket skick. Vill du samtidigt ha ett tydligt avtal och en tryggare betalning kan du söka boende där de hör ihop från start.
Sök möblerat boende hos SamtryggDe åtta klausulerna och fyra bilagorna som ett fullständigt avtal behöver.
Se hela mallenSå kompletterar en in- och utflyttsbesiktning inventarielistan.
Se hur besiktningen går tillVad depositionen ska täcka, och hur den skiljer sig från inventarielistan.
Läs om depositionenHyresgästens steg vid utflytt, med inventarielistan som referens.
Se hur du får tillbaka pengarnaLista sakerna rum för rum och notera minst sak/antal samt skick; när det hjälper identifieringen kan du ange färg, märke och modell. Fota som komplement.
Det är en klok rutin att båda skriver under, daterar och får var sitt exemplar, och att listan bifogas kontraktet. Ett skriftligt avtal är dock en fördel snarare än ett absolut krav.
Fotografier eller film är ett bra komplement till anteckningar om skick, särskilt för det som redan är slitet eller missfärgat vid inflytten.
Ja, ta med vitvaror och inventarier i exempelvis balkong eller förråd, inte bara det som syns mest i vardagsrum och sovrum.
Nej, den avgör inte automatiskt vem som har rätt. Men en gemensam lista med skick och bilder ger er en konkret referens när ersättning diskuteras.
Ordningen speglar vad våra besökare oftast väljer när inventarielistan är klar och avtalet ska på plats.
Samlar avtal, betalning och hyresgaranti i samma flöde när inventarielistan och villkoren redan är genomgångna, så att ni slipper hantera avtal och betalning separat.
Passar: dig som gått igenom inventarierna och är redo att gå vidare med uthyrningen
Ordningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett fälttest.