Uppdaterad 26 juni 20269 guider som skyddar både hyresgäst och uthyrare
Innan du betalar något ska du ha koll på bostaden, uthyraren och tillståndet – det är det som gör störst skillnad mot de bostadsbedrägerier Polisen ser återkommande året runt. Hyr du ut i stället är det referenser, en kreditupplysning och ett skriftligt avtal som minskar risken för obetald hyra och krångel vid utflytt. Här ser du vad du ska kolla från båda hållen, och var du hittar en förmedling som sköter id-kontroll och betalning åt dig.
De flesta uthyrningar går bra, men samma få upplägg återkommer år efter år: en attraktiv annons, en uthyrare som har bråttom, och en begäran om pengar innan du sett bostaden. Känner du igen mönstret och vet vad du ska fråga efter, blir du en svår måltavla. Samma sak gäller åt andra hållet – en uthyrare som skaffar sig referenser och ett ordentligt avtal slipper det mesta av krånglet med hyresgäster som inte betalar eller vårdar bostaden.
Kontrollera först att bostaden faktiskt existerar på den adress som anges – kopierade bostadsrättsannonser som skrivits om till andrahandsannonser är ett upplägg Polisen ser regelbundet. Ring sedan fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen och fråga om personen som annonserar verkligen bor där och får hyra ut, be om legitimation och ett hyreskontrakt, och ta reda på uthyrarens telefonnummer själv i stället för att bara lita på numret i annonsen. Blir du ombedd att betala flera månadshyror eller en deposition innan du sett bostaden och skrivit på något, är det ett tydligt varningstecken.
Fyra saker ska stämma innan pengar byter ägare. Saknas någon av dem, vänta – oavsett hur mycket uthyraren skyndar på dig.
En tjänst som Samtrygg sköter delar av det praktiska flödet för både hyresgäst och uthyrare, enligt sina egna villkor – men den gör aldrig hela jobbet åt dig. Tillståndet för uthyrningen, att hyran är laglig och din egen bedömning av bostaden och motparten är alltid ditt eget ansvar, oavsett vilket flöde ni använder.
| Del | Förmedlingen kan hjälpa till med | Det här sköter du själv |
|---|---|---|
| Identitet | BankID-signering och en profil för båda parter | Att prata med eller träffa personen innan ni bestämmer er |
| Avtal | Standardavtal och digital signering | Att läsa igenom villkoren för just din bostad |
| Betalning | In- och utbetalning genom tjänsten, ibland helt utan deposition | Att bedöma om hyran är rimlig för bostaden |
| Garanti/försäkring | Hyresgaranti eller uthyrningsförsäkring enligt tjänstens villkor | Tillståndet för uthyrningen och att den är laglig |
Är du hyresgäst? Sök bostad hos Samtrygg och gå igenom kreditbedömningen innan du behöver lägga ut några tusenlappar i förskott. Hyr du ut? Räkna på din uthyrning hos Samtrygg och se vad en hyresgaranti gör med kalkylen. Vill du hellre jämföra alternativen sida vid sida, gör det i Samtrygg eller Qasa.
Lantmäteriets tjänst Vem äger fastigheten kräver BankID och en sökning på fastighetsbeteckningen, och visar namn och adress på den registrerade ägaren. Saknar du fastighetsbeteckningen hittar du den i Lantmäteriets kartverktyg genom att klicka på fastigheten. Använd uppgifterna för att stämma av mot den som annonserar – inte till något annat, tjänstens villkor styr vad informationen får användas till. Vill du gå igenom hela kontrollen steg för steg, se hur du kontrollerar hyresvärden.
Avbryt all vidare betalning direkt, även om du redan har skickat en del av summan. Spara kontoöverföringar, sms och chattkonversationer som bevisning – det är precis den typen av dokumentation Polisen behöver för att kunna gå vidare med ärendet. Gör därefter en polisanmälan om annonsbedrägeri, och hör av dig till din bank samma dag om pengar redan hunnit gå iväg.
Så känner du igen en falsk annons innan du skickar en enda krona.
Se varningstecknenId-kapning, otillåten vidareuthyrning och annat riktat mot dig som hyr ut.
Skydda din uthyrningSå tar du reda på vem som äger bostaden och att uthyraren får hyra ut den.
Kolla ägare och tillståndReferenser och kreditupplysning du får använda, utan att bryta mot reglerna.
Så kollar du hyresgästenUthyrningsplattformarna som finns 2026, jämförda sida vid sida.
Jämför plattformarnaAvgifter, garantier och vilken tjänst som passar din situation bäst.
Se vilken som passar digVad en hyresgaranti eller uthyrningsförsäkring faktiskt täcker för avgiften.
Räkna på om det lönar sigVarför det är olagligt att köpa eller sälja ett hyreskontrakt, och vad du riskerar.
Se riskernaNyckelkvittens och låsbyte som gör själva inflytten trygg för er båda.
Så överlämnar ni tryggtKolla också att avtalet innehåller allt det ska innan ni signerar – se andrahandskontraktets juridik – och att själva betalningen sker på ett sätt som går att spåra, se hur du betalar hyran säkert.
Kontrollera att bostaden faktiskt finns, kontrollera med fastighetsägaren att personen som annonserar får hyra ut den och betala ingenting innan båda delarna är klara.
Avbryt all vidare betalning, spara kontoöverföringar och chattkonversationer som bevisning och polisanmäl händelsen så snart som möjligt.
Avtalet ska vara skriftligt om hyresvärden eller hyresgästen begär det, och skriftlighet är i praktiken alltid klokast för belopp, villkor och en eventuell senare uppsägning.
Lantmäteriets tjänst Vem äger fastigheten kräver BankID och en sökning på fastighetsbeteckningen, och ger namn och adress på ägaren enligt tjänstens villkor.
Be om referenser från tidigare boenden, kontrollera betalningsförmågan, skriv kontrakt med inventarieförteckning och dokumentera skicket med bilder redan vid inflytt.
Annonslänkar: vi kan få ersättning om du går vidare via länkarna på sidan.
Ordningen speglar vad våra besökare oftast väljer när de går vidare. Jämför trygghet och avtalsstöd mot din egen situation innan du bestämmer dig.
BankID-kontroll av båda parter, standardavtal med digital signering och betalningshantering samlat på ett ställe, för både dig som söker bostad och dig som hyr ut. Hyresgaranti, uthyrningsförsäkring och depositionsfri uthyrning för kreditvärdiga hyresgäster ingår enligt tjänstens villkor.
Passar: dig som vill slippa sköta id-kontroll, avtal och betalning helt på egen hand
Ordningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett fälttest.