Uppdaterad 3 juli 2026Betala spårbart och spara kvittot
Kontrollera bostaden och uthyrarens rätt att hyra ut innan en krona lämnar kontot. Betala sedan alltid spårbart, med banköverföring och tydlig referens, aldrig kontant, och spara kvitto och avtal under hela uthyrningen. Har ni inte avtalat annat ska hyran betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads början – det gäller för en hyresrätt enligt jordabalken, och en motsvarande regel om betalning i förskott gäller enligt privatuthyrningslagen om du i stället hyr en privatägd bostad. Krav på flera månadshyror i förskott under tidspress är en varningssignal du bör ta på allvar.
De flesta konflikter kring andrahandshyra handlar inte om beloppet utan om ordningen: vem som ska betala till vem, när pengarna ska vara framme och vad du kan visa om något går snett. Får du den ordningen rätt från start minskar både risken att bli lurad och risken att hamna i en tvist du inte kan bevisa.
Hyr du en hyresrätt i andra hand och inte har avtalat något annat ska hyra i pengar betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Det gäller enligt 12 kap. 20 § jordabalken även för första hyran. Betalar du för sent kan uthyraren i förlängningen säga upp avtalet på grund av dröjsmål enligt 12 kap. 42 §, men 12 kap. 44 § ger en möjlighet att rädda avtalet genom att betala eller deponera det som saknas. Räkna dock aldrig med den paragrafen som en generell rätt att vänta med hyran. Hyr du i stället en privatägd bostad gäller privatuthyrningslagen: hyran betalas i förskott inför varje kalendermånad enligt samma princip, men fristen för hyresvärdens förtida uppsägning vid obetald hyra är i stället mer än två veckor för avtal från den 1 juli 2026 (2026:772), eller andra gränser för äldre avtal (2012:978).
Polisen beskriver lägenhetsbedrägeri som ett brott som förekommer året runt, ofta med en attraktiv bostad till rimlig hyra där bedragaren kräver flera månadshyror i förskott eller en stor deposition. Kontrollera alltid att bostaden faktiskt finns och att den som hyr ut har rätt att göra det. Bostadsrättsannonser kopieras nämligen ibland och görs om till andrahandsannonser. Lämna aldrig ut kortuppgifter eller signera med BankID bara för att någon ber om det, och var extra vaksam om du pressas att betala snabbt via QR-kod eller länk. Läs mer om hur du undviker bostadsbedrägeri och skillnaden mellan en normal första hyra och ett riskfyllt krav på hyra i förskott.
Hyresgästföreningen rekommenderar ett skriftligt andrahandskontrakt där båda parter har varsitt exemplar, och att du som andrahandshyresgäst betalar direkt till förstahandshyresgästen eller till någon med fullmakt från denne. Förstahandshyresgästen är fortfarande ansvarig gentemot sin hyresvärd, så en tydlig betalningsväg gör att den ordinarie hyran kommer in i tid. Det skyddar i sin tur din rätt att bo kvar.
Vill du som förstahandshyresgäst eller bostadsrättsägare slippa jaga in hyran varje månad finns förmedlingar som sköter kontrakt, aviseringar och betalningar åt dig och garanterar hyran även om andrahandshyresgästen skulle missa en betalning. Räkna på din uthyrning hos Samtrygg för att se vad en garanterad hyra skulle innebära för din bostad.
Annonslänkar: vi kan få ersättning om du går vidare via länkarna till Samtrygg.
Har du redan betalat till fel person eller känner du dig lurad, lova då inte dig själv en snabb återbetalning. Kontakta din bank direkt för att se om betalningen går att stoppa eller spåra, och gör en polisanmälan. Ju mer du kan visa i form av skärmdumpar av annonsen, betalningsreferenser och konversationer, desto lättare blir utredningen. Läs igenom vad du bör kontrollera innan du skriver på nästa gång.
Är du i stället uthyrare och andrahandshyresgästen inte betalar, dokumentera kravet skriftligt och skicka en tydlig betalningspåminnelse med förfallodag. Betalar hyresgästen fortfarande inte kan ett betalningsföreläggande hos Kronofogden vara nästa steg. Föreläggandet skickas till motparten, och betalar hen hela kravet ska du återkalla det. Bestrids kravet i stället får du ta ställning till om det ska drivas vidare till domstol, och då vill Kronofogden se skriftliga bevis: precis det avtal, de kontoutdrag och den skriftväxling du redan har sparat. Läs mer om hela vägen vid obetald hyra.
På en marknadsplats med ID-kontroller, färdiga avtal och en tydlig betalningsrutin slipper du gissa vem pengarna ska gå till eller om uthyraren är den hen utger sig för att vara.
Sök trygg bostad hos SamtryggHyr du en hyresrätt gäller enligt 12 kap. 20 § jordabalken att hyran, om inget annat avtalats, ska betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads början; hyr du i stället en privatägd bostad gäller en liknande regel enligt privatuthyrningslagen. Skriv alltid in betalningsdag och första betalning i andrahandskontraktet.
Nej. Krav på flera månadshyror i förskott eller stor deposition under tidspress är enligt Polisen ett vanligt upplägg vid lägenhetsbedrägeri. Kontrollera bostaden och uthyrarens rätt att hyra ut innan du betalar något.
Välj alltid en spårbar betalning med tydlig referens i stället för kontanter. Kronofogden pekar på att skriftliga bevis behövs om en tvist går till domstol, och ett kontokvitto är den enkla bevisning en kontant betalning saknar.
Hyresgästföreningen rekommenderar att du betalar direkt till förstahandshyresgästen, eller till någon med fullmakt från denne. Förstahandshyresgästen ansvarar fortfarande för att hyran når den ordinarie hyresvärden i tid.
Dokumentera kravet skriftligt och skicka en tydlig betalningspåminnelse. Betalar hyresgästen ändå inte kan ett betalningsföreläggande hos Kronofogden vara nästa steg, och du får ta ställning till domstol om kravet bestrids.
Ordningen speglar vad våra besökare oftast väljer när de går vidare. Jämför garantier, avgifter och avtalsstöd mot din egen situation innan du bestämmer dig.
Marknadsplats för trygg bostadsuthyrning med hyresgaranti i upp till 12 månader, ID-kontroller och en betalningsrutin som sköts åt dig. Gratis att annonsera.
Passar: dig som vill slippa oklara betalningar och få hyran garanterad
Ordningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett fälttest.