Uppdaterad 26 juni 20262 förmedlingar jämförda
En hyresgaranti innebär att förmedlingen betalar ut din hyra även om hyresgästen inte gör det, upp till ett visst antal månader eller ett takbelopp. Samtrygg uppger en garanti på upp till 12 månader, medan Qasa uppger upp till sex månader eller 60 000 kronor. Garantin löser inte allt: den ersätter varken tillstånd, skälig hyra eller den skadedeposition du ändå bör avtala om.
Annonslänkar: vi kan få ersättning om du går vidare via länkarna på sidan.
Du tecknar hyresavtalet via förmedlingens plattform, och förmedlingen träder in med betalning om hyresgästen inte klarar sin hyra. Samtrygg beskriver att uthyraren garanteras betalning för perioden fram till att en eventuell avhysning är verkställd, som längst 12 månader. Så länge garantin gäller behöver du normalt inte själv ligga ute med pengar medan en betalningstvist eller avhysningsprocess pågår, och du slipper i stor utsträckning jaga en hyresgäst som inte svarar.
Samtrygg paketerar hyresgarantin tillsammans med en uthyrningsförsäkring och ett säkert hyresavtal, och beskriver att plattformen hanterar in- och utbetalningar, inklusive eventuell deposition, mellan dig och hyresgästen. Det gör att pengarna inte behöver gå direkt mellan privatpersoner, vilket minskar risken för att en betalning glöms bort, blir fel eller uteblir.
Nej, de täcker tre olika situationer. En hyresgaranti handlar om utebliven hyra, en uthyrningsförsäkring handlar om vissa skador på bostaden, och en deposition är en säkerhet du avtalar direkt med hyresgästen för skador eller obetalda räkningar vid utflytt. Håll isär dem när du jämför förmedlingar, så vet du exakt vad du faktiskt är skyddad mot.
| Skydd | Täcker | Typiskt omfång | Betalas av |
|---|---|---|---|
| Hyresgaranti | Utebliven hyra under avtalstiden | Samtrygg: upp till 12 mån. Qasa: upp till 6 mån/60 000 kr | Förmedlingen |
| Uthyrningsförsäkring | Vissa skador på bostaden | Qasa uppger skydd upp till 1 000 000 kr | Förmedlingen eller separat försäkringsbolag |
| Deposition | Skador och obetalda räkningar vid utflytt | Vanligtvis en månadshyra, ibland upp till två–tre; avtalas mellan parterna | Hyresgästen, i förskott |
Här skiljer förmedlingarna sig åt. Qasa begränsar sin garanti till tiden hyresgästen faktiskt bor kvar i bostaden, och garantin gäller inte längre efter att hyresgästen sagt upp avtalet korrekt och flyttat ut. Kontrollera samma villkor innan du väljer förmedling: vad räknas som avtalsbrott, och vad händer den dag hyresgästen försvinner utan att höra av sig?
Garanterad hyra i upp till 12 månader, samlat i ett trygghetspaket med uthyrningsförsäkring och säkert hyresavtal. Plattformen sköter in- och utbetalningar åt dig, så pengarna aldrig behöver gå direkt mellan dig och hyresgästen.
Qasa uppger i stället 0 kronor i månadsavgift för dig som hyresvärd och en garanti på upp till sex månader eller 60 000 kronor, plus ett försäkringsskydd upp till en miljon kronor så länge hyresgästen bor kvar. Har du en lägre hyra och en kortare uthyrningsperiod kan taket räcka gott och väl, men vid en hyra som ligger högre eller en period som sträcker sig längre än sex månader kan en förmedling med längre garantitid vara bättre matchad för din situation. Läs mer i vår genomgång av Samtrygg eller Qasa.
Nej. 2026 är schablonavdraget vid uthyrning av en privatbostad högst 40 000 kronor per bostad och år, och överskottet därutöver beskattas som kapital med 30 procent, enligt Skatteverket. Hyr du ut via en digital plattform måste du fortfarande deklarera ett eventuellt överskott själv, även om plattformen också lämnar uppgifter till Skatteverket. En hyresgaranti ändrar ingenting i den bedömningen, den garanterar bara att hyran faktiskt kommer in.
Garantin tar över risken för utebliven betalning, men den ändrar inte reglerna kring hyra och uppsägning. Hyr du ut en hyresrätt i andra hand ska bostadshyra enligt 12 kap. 20 § jordabalken normalt betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads början, och ett dröjsmål längre än en vecka efter förfallodagen kan enligt 12 kap. 42 § vara grund för att hyresrätten förverkas; hyresgästen kan samtidigt enligt 12 kap. 44 § återvinna hyresrätten genom att betala inom tre veckor efter en delgiven underrättelse, så en sen betalning leder inte alltid till omedelbar avhysning. Hyr du i stället ut en privatägd bostad gäller privatuthyrningslagen: för avtal från den 1 juli 2026 (2026:772) krävs mer än två veckors dröjsmål med hyran innan du kan säga upp avtalet i förtid, medan äldre avtal (2012:978) följer andra gränser. Poängen med garantin är att den täcker din kassaflödesrisk under den tid det tar innan en sådan process är klar, inte att den gör reglerna irrelevanta för dig.
Reglerna gäller även vid en lagreglerad deposition: tvistar hyresgästen om hyran kan beloppet i stället deponeras hos länsstyrelsen enligt 12 kap. 21 § jordabalken, och visar du inte inom tre månader att en överenskommelse finns eller väcker talan, kan hyresgästen få tillbaka pengarna enligt 12 kap. 22 §. Det är alltså en annan sak än den skadedeposition du avtalar direkt med din hyresgäst, och ett skäl till att läsa vidare om deposition vid andrahandsuthyrning innan du sätter villkoren i avtalet.
Samtrygg uppger att uthyraren garanteras betalning för perioden fram till att en eventuell avhysning är verkställd, som längst 12 månader. Du tecknar avtalet via plattformen, som också sköter in- och utbetalningarna.
Ja, hos en förmedling med garanti får du hyran även vid utebliven betalning från hyresgästen, upp till den gräns förmedlingen anger. Qasa uppger upp till sex månader eller 60 000 kronor, Samtrygg upp till 12 månader. Omfattningen beror alltså på vilken förmedling du väljer.
Nej. Garantin avser utebliven hyra enligt förmedlingens villkor, medan deposition är en säkerhet du avtalar separat för skador och obetalda räkningar vid utflytt. Lagen har dessutom en egen deposition hos länsstyrelsen vid hyrestvist, som är något annat än de här två.
Inte automatiskt. Skador hanteras normalt av en deposition eller en separat uthyrningsförsäkring. Qasa uppger till exempel ett försäkringsskydd upp till en miljon kronor, skilt från själva hyresgarantin.
Nej, i normalfallet upphör den. Qasa anger att garantin gäller så länge hyresgästen bor kvar i bostaden, och att den inte gäller efter att hyresgästen sagt upp avtalet enligt villkoren och flyttat.
Vill du se hela bilden innan du bestämmer dig? Jämför fler alternativ på trygga uthyrningsplattformar, läs vad som ska stå i hyresavtalet vid andrahandsuthyrning, och se till att du har tillstånd att hyra ut bostadsrätten innan garantin ens blir aktuell. Hela ekonomin kring uthyrningen, från deposition till avgifter, samlar vi på deposition och ekonomi.
Ordningen speglar vad våra besökare oftast väljer när de ska hyra ut med garanterad hyra. Jämför garantins längd, takbelopp och villkor mot din egen uthyrning innan du bestämmer dig.
Marknadsplats för andrahandsuthyrning med hyresgaranti i upp till 12 månader, uthyrningsförsäkring och säkert hyresavtal i samma paket. Plattformen sköter in- och utbetalningarna åt dig.
Passar: dig som vill ha hyran garanterad och slippa själv jaga en obetald hyra
Ordningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett fälttest.